В Башкирии 1001 обманутый дольщик получил выплату на общую сумму 1,453 млрд рублей

В Башкирии 1001 обманутый дольщик получил выплату на общую сумму 1,453 млрд рублей

Как сообщил на оперативном совещании в правительстве замминистра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов, самым крупным недостроем на данный момент являются четыре дома ЖК «Московский» (около 900 дольщиков; порядка 1,8 млрд руб. на достройку). До конца текущего года планируется ввести процедуру банкротства застройщика (ООО «Госстрой»), в I квартале 2022 — получить решение Наблюдательного совета Фонда защиты прав дольщиков. Направлено ходатайство властям республики о выделении 250 млн руб. в рамках софинансирования проекта в объеме 16%.

18 объектов будут достроены силами республики, из них девять домов — в 2021 году: объекты застройщиков «Жилстрой» в Нефтекамске, «Артстрой» в Октябрьском, «Стройтрейдинг» в Иглино, СУ-4 в Октябрьском.

«Завершите свою часть работы по ним, чтобы ввести дома в эксплуатацию в этом году», — обратился Ковшов к главами муниципалитетов.

Дольщикам компании «Промтехстрой» из Алкино компенсации выплачены, договоры долевого участия расторгнуты в Росреестре, объект исключен из ЕРПО.

В декабре текущего года планируется сдать секции Г, Д, Ж, Е д. 5 ЖК «Меркурий»: если по первым двум проблем нет, вторая пара отстает от графика, сообщил замминистра.

Компенсации ишимбайским дольщикам ТД «Башстройресурсы» перечислены за счет внебюджетных средств, в декабре вопрос будет закрыт.

Самые маленькие незавершенные проекты: два обманутых дольщика ООО «Этажи» в поселке Красноусольский (предприятие ликвидировано, аренда земельного участка аннулирована, администрации нужно расторгнуть ДДУ) и один дольщик ООО «Джут-СТ» в Буздяке (имущество в конкурсном производстве у приставов).

Девять домов запланированы к вводу в 2022-2023 годах. Это оставшиеся дома ГК «Госстрой»: две секции ЖК «Белая река», две секции ЖК «Эрмитаж» на ул. Комсомольской, ЖК на ул. Ленина. В 2022 году планируется завершить работу по уфимским объектам ООО «Капитал хаус».

В суде находится дело о смене застройщика 11 домов ЖК «Цветы Башкирии» — ООО «Башстройкомплект». «Компания оспаривает иск, но закон на нашей стороне, и объекты достроит нормальный застройщик», — выразил уверенность Артем Ковшов.

Замминистра отметил, что в ЕРПО вошли не все желающие, и некоторые дольщики судятся с властями, однако реестр закрыт в 2019 году, в котором с июля введена система долевого строительства с использованием счетов эскроу. «Проект с депозитами очень помогает. Обмануть дольщиков здесь невозможно. Более того, объекты, как правило, сдаются раньше срока на 4-5 месяцев, а был случай, что и на год», — отметил чиновник.

Что касается размеров компенсаций, они устанавливаются независимыми оценщикам Фонда помощи обманутым дольщикам в зависимости от стоимости жилья в месте проживания дольщиков.

«Были случаи, когда граждане покупали жилье, например, по 25 тыс. руб. за квадратный метр при рыночной цене 50 тыс. руб., им выплачивали 45-50 тыс. руб., они, недовольные, оспаривали такой размер в суде. Например, дольщикам «Стройиндустрии» в Иглино средний размер компенсации составил 45 тыс. руб. за «квадрат».  ФРЖС продает «квадрат» за 40 тыс. руб. с чистовой отделкой.

16 ноября стартовали выплаты дольщикам ЖК «Серебряный ручей» застройщика «Крона», и они не соответствуют цене другого жилья в Деме. Но можно поучаствовать в долевом строительстве — есть застройщик, который строит в Деме и других районах, по безопасной схеме с эскроу-счетами, по цене 65-70 тыс. руб. за «квадрат», этих средств должно хватить  для покупки строящегося жилья», — обрисовал ситуацию замминистра.

Артем Ковшов напомнил, что по закону граждане из реестра пострадавших дольщиков могут обратиться в ФРЖС РБ и без очереди приобрести жилье. «Госзастройщик возводит дома в микрорайоне Молодежный в Уфимском районе по 41 тыс. руб. за квадратный метр, в Уфе  — по 49 тыс. руб. Объемы выплат более чем достаточны, чтобы купить жилье у госзастройщика. В Госдуме рассматривается законопроект о сертификатах на объекты 2022-23 годов — чтобы средства компенсаций шли на улучшение жилищных условий, не оставались на руках. Нам спокойнее, когда граждане покупают у госзастройщиков, которых мы можем контролировать», — прокомментировал замминистра.

«Необходимо совместно завершить эту важную работу. Нет сомнения, что программа будет выполнена, но темпы терять не нужно, и держать работу на контроле», — сказал главам муниципалитетов премьер-министр правительства Башкирии Андрей Назаров.

ИА «Башинформ»